Poslovna zona Zona-P

OPĆINA/GRAD:	OPĆINA SEVERIN
KONTAKT:	Općina Severin Severin 137, 43 274 Severin Tel.: 00385/43/889 010 Fax: 00385/43/889 011 E-mail: opcina-severin@bj.t-com.hr, procelnica@severin.hr

POVRŠINA ZONE (ha ) a) SA PROMETNICAMA I JAVNIM POVRŠINAMA b) POVRŠINA GRAĐEVINSKIH PARCELA	a) ukupna površina zona 20ha b/ ukupna površina građevinskih parcela 17,752 ha
SLOBODNO ZA PRODAJU (ha )	-
STRUKTURA VLASNIŠTVA (slobodnih parcela) OPĆINA ha / % GRAD ha / % RH ha / % PRIVATNO ha / % OSTALO	100% OPĆINA
PROSTORNI PLAN Službeni Glasnik br. U izradi	Trenutno je važeći Prostorni plan iz 2005. g. (Županijski glasnik – službeno glasilo Bjelovarsko-bilogorske županije br:) U tijeku je izrada I. Izmjena i dopuna PPU Općine Severin čiji se završetak i usvajanje očekuje krajem 10 mjeseca 2012. g.
URBANISTIČKI PLAN Glasnik br. Nije propisan U izradi	rbanistički plan uređenja poslovne zone ZONA-P (Županijski glasnik – Službeno glasilo Bjelovarsko-bilogorske županije br: 02/05 i br:11/06)
DETALJNI PLAN Glasnik br. Nije propisan U izradi	Nije propisan
MOGUĆE DJELATNOSTI Gospodarske namjene – proizvodne, zanatske, poslovne, trgovačke, uredski prostori, istraživački centri, tehnološki parkovi i sl… turizam T1, T2, T3	Servisne: održavanje i građenje cesta, mehaničarska radiona, skladište 1 parcela Gospodarsko-proizvodne djelatnosti: proizvodnja namještaja, mješaona stočne hrane, proizvodnja elektroničkih uređaja, uredski prostori, trgovački prostori 7 parcela Turističko uslužne djelatnosti: benzinska crpka, motel, restoran 1 parcela
POSTOJEĆE DJELATNOSTI U ZONI	Proizvodnja gljiva; proizvodnja aluminijskih prozora i vrata, proizvodnja i ugradnja izo-stakla.
BROJ PODUZETNIKA U ZONI Ključni gospodarski čimbenici u blizini	Sve parcele u zoni a ima ih 9 su prodane. U skoro vrijeme doći će do raskida ugovora za jednu parcelu od 4985m2 koja će ponovo ići na prodaju. Gospodarstvo u neposrednoj blizini je pretežito poljoprivreda,ratarstvo i uzgoj stoke te povrtlarstvo. U neposrednoj blizini cca 5km nalaze se bogata geotermalna nalazišta čija se eksploatacija očekuje u narednih 5 godina.
KOMUNALNA INFRASTRUKTURA (u zoni, do zone u izgradnji /opisno)	Sva komunalna infrastruktura je izvedena.
Vodovod (da - promjer mm / ne), opis…	DA, PEHD cijevi DN 110 mm, PN 10bara, hidrantska mreža
Elektroenergetska mreža (raspoloživa snaga), opis..	DA, sukladno veličini parcele pojedinoj parceli se dodjeljuje početni zakup snage u iznosu 40-280 kW po parceli, uračunato u cijenu zemljišta. Javna rasvjeta je izvedena.
Kanalizacija	DA, vodonepropusne korugiranih kanalizacionih cijevi Ø 300, Ø 400 i 500, anaerobno biološki prečistač otpadnih voda kapaciteta1000 ekvivalenata, oborinska odvodnja
Telefon	DA – DTK izveden
Plin	DA – izgrađena plinska mreža
Promet /opisno/	Sve prometnice izvedene su kolnikom širine 6,0 m prometni trak širina 3,0m), a prema parkiralištu 7,0 m (prometni trak širina 3,5m). Sve trase prometnica izvedene su u uzdužnom padu dok je poprečni pad istih 2,5%. Poslovna zona ima dvije raskrsnice. Dužina Raskrsnice I je 181,2m. Radijus raskrsnice 18,0m. Dužina raskrsnice II je 106,7m a radijus 15,0m. Na prometnicama postoji horizontalna i vertikalna signalizacija.
Komentar o mogućnostima zone za prihvat investitora (u pogledu infrastrukture, vlasništva, prostornog plana)	Svi potrebni prostorni planovi su doneseni.Sve parcele u zoni su prodane no jedan od investitora odustaje od gradnje benzinske crpke na površini od 4985m² te se uskoro očekuje da navedena parcela postane slobodna za ponovnu prodaju. Infrastruktura je osigurana. Investitori su oslobođeni plaćanja komunalnog doprinosa te 100% komunalne naknade u prvoj godine poslovanja. U drugoj je oslobođen 50% naknade a u trećoj 25%. U cijenu je osim zemljišta uračunata i cijena priključenja na električnu energiju.
STRATEŠKI POLOŽAJ opis - prometna povezanost, ime i udaljenost (u km) do najbližeg-ih urbanog centra i njegov broj stanovnika + grafički prikaz	Poslovna zona ZONA-P nalazi se otprilike 100 km od Zagreba, na državnoj cesti D-28, cca 45 km od brze ceste Vrbovec-Zagreb, 18 km od najbližeg željezničkog središta, 105 km od najbližeg aerodroma. Općina Severin ima 879 stanovnika. Najbliže gradsko središte je Bjelovar, udaljen 15 km koji je regionalno, gospodarsko i društveno središte regije, a broji 30 000 stanovnika. U blizini zone predviđen je u budućnosti izlaz sa auto ceste.