Poslovna zona Zona-P

POVRŠINA ZONE (ha )
a) SA PROMETNICAMA I JAVNIM POVRŠINAMA
b) POVRŠINA GRAĐEVINSKIH PARCELA

a) ukupna površina zona 20ha
b/ ukupna površina građevinskih parcela 17,752 ha

SLOBODNO ZA PRODAJU (ha )

-

STRUKTURA VLASNIŠTVA (slobodnih parcela)
OPĆINA ha / %
GRAD ha / %
RH ha / %
PRIVATNO ha / %
OSTALO
 

100% OPĆINA

PROSTORNI PLAN
Službeni Glasnik  br.
U izradi

Trenutno je važeći Prostorni plan iz 2005. g. (Županijski glasnik – službeno glasilo Bjelovarsko-bilogorske županije br:)
U tijeku je izrada I. Izmjena i dopuna PPU Općine Severin čiji se završetak i usvajanje očekuje krajem 10 mjeseca 2012. g.

URBANISTIČKI PLAN 
Glasnik br.
Nije propisan
U izradi

rbanistički plan uređenja poslovne zone ZONA-P (Županijski glasnik – Službeno glasilo Bjelovarsko-bilogorske županije br: 02/05 i br:11/06)

DETALJNI PLAN
Glasnik br.
Nije propisan
U izradi

Nije propisan

MOGUĆE DJELATNOSTI
Gospodarske namjene – proizvodne, zanatske, poslovne, trgovačke, uredski prostori, istraživački centri, tehnološki parkovi i sl… turizam T1, T2, T3

Servisne: održavanje i građenje cesta, mehaničarska radiona, skladište 1 parcela

Gospodarsko-proizvodne djelatnosti: proizvodnja namještaja, mješaona stočne hrane, proizvodnja elektroničkih uređaja, uredski prostori, trgovački prostori 7 parcela

Turističko uslužne djelatnosti: benzinska crpka, motel, restoran 1 parcela

POSTOJEĆE DJELATNOSTI U ZONI

Proizvodnja gljiva; proizvodnja aluminijskih prozora i vrata, proizvodnja i ugradnja izo-stakla.

BROJ PODUZETNIKA U ZONI
Ključni gospodarski čimbenici u blizini

Sve parcele u zoni a ima ih 9 su prodane. U skoro vrijeme doći će do raskida ugovora za jednu parcelu od 4985m2 koja će ponovo ići na prodaju. Gospodarstvo u neposrednoj blizini je pretežito poljoprivreda,ratarstvo i uzgoj stoke te povrtlarstvo. U neposrednoj blizini cca 5km nalaze se bogata geotermalna nalazišta čija se eksploatacija očekuje u narednih 5 godina.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
(u zoni, do zone u izgradnji /opisno)

Sva komunalna infrastruktura je izvedena.

Vodovod (da - promjer mm / ne), opis…

DA, PEHD cijevi DN 110 mm, PN 10bara, hidrantska mreža

Elektroenergetska mreža (raspoloživa snaga), opis..

DA, sukladno veličini parcele pojedinoj parceli se dodjeljuje početni zakup snage u iznosu 40-280 kW po parceli, uračunato u cijenu zemljišta. Javna rasvjeta je izvedena.

Kanalizacija

DA, vodonepropusne korugiranih kanalizacionih cijevi Ø 300, Ø 400 i 500, anaerobno biološki prečistač otpadnih voda kapaciteta1000 ekvivalenata, oborinska odvodnja

Telefon

DA – DTK izveden

Plin

DA – izgrađena plinska mreža

Promet  /opisno/

Sve prometnice izvedene su kolnikom širine 6,0 m prometni trak širina 3,0m), a prema parkiralištu 7,0 m (prometni trak širina 3,5m). Sve trase prometnica izvedene su u uzdužnom padu dok je poprečni pad istih 2,5%. Poslovna zona ima dvije raskrsnice. Dužina Raskrsnice I je 181,2m. Radijus raskrsnice 18,0m. Dužina raskrsnice II je 106,7m a radijus 15,0m. Na prometnicama postoji horizontalna i vertikalna signalizacija.

Komentar o mogućnostima zone za prihvat investitora
(u pogledu infrastrukture, vlasništva, prostornog plana)

Svi potrebni prostorni planovi su doneseni.Sve parcele u zoni su prodane no jedan od investitora odustaje od gradnje benzinske crpke na površini od 4985m² te se uskoro očekuje da navedena parcela postane slobodna za ponovnu prodaju.
Infrastruktura je osigurana. Investitori su oslobođeni plaćanja komunalnog doprinosa te 100% komunalne naknade u prvoj godine poslovanja. U drugoj je oslobođen 50% naknade a u trećoj 25%. U cijenu je osim zemljišta uračunata i cijena priključenja na električnu energiju.

STRATEŠKI POLOŽAJ
opis - prometna povezanost, ime i udaljenost (u km) do najbližeg-ih urbanog centra i njegov broj stanovnika + grafički prikaz